Вилла 800 м² в Порту, Португалия

7 013 299 $

8 766 $ /м²

4OWR6

Вилла 800м² в Португалии, Порту. Стоимостью 6000000€ аренда фото- #1

Вилла 800м² в Португалии, Порту. Стоимостью 6000000€ аренда фото- #2

Вилла 800м² в Португалии, Порту. Стоимостью 6000000€ аренда фото- #3

Вилла 800м² в Португалии, Порту. Стоимостью 6000000€ аренда фото- #4

Вилла 800м² в Португалии, Порту. Стоимостью 6000000€ аренда фото- #5

Площадь

800 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 8 спальнями в Kounoupi, Порто Хели, Пелопоннес

Представляем вам удивительный шедевр, находящийся в процессе строительства. Расположенная на безмятежном участке площадью 4 акра, эта новая современная вилла представляет собой воплощение роскошной жизни с захватывающими дух видами на море. Каждый аспект этой строящейся жемчужины тщательно проработан, обещая непревзойденный отдых на побережье. От плавных архитектурных линий до широких окон от пола до потолка, эта резиденция органично сочетает в себе красоту природы с самым современным роскошеством. Приготовьтесь к тому, что вы будете очарованы плавным переходом из помещения в помещение, где потрясающие виды на море станут неотъемлемой частью вашей повседневной жизни. Благодаря безупречному вниманию к деталям и гармоничному сочетанию высококачественных материалов, эта вилла является свидетельством изысканной жизни. Откройте двери дома своей мечты и окунитесь в образ жизни с непревзойденным комфортом, спокойствием и безмятежностью на берегу моря. Планировка Главный этаж: Гостиная, камин, столовая, бар и кухня. Внешняя площадь основного этажа составляет 180 кв. м и ведет к бассейну площадью 106 кв. м. Со стороны кухни есть вход, ведущий к зоне барбекю, обеденной зоне на открытом воздухе и открытой гостиной с кинотеатром. Главный уровень: главная спальня и ванная комната. 1-й гостевой уровень: 3 спальни с ванными комнатами, 2 туалета, сауна, тренажерный зал и зона для йоги на открытом воздухе. 2-й гостевой уровень: 4 спальни с ванными комнатами, одна из которых - детская спальня с 4 кроватями. На этом уровне также находится кладовая

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 013 299 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 013 299 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).