Вилла 343 м² в Антибах, Франция

3 108 410 $

9 062 $ /м²

4OWWf

Вилла 343м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #1

Вилла 343м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #2

Вилла 343м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #3

Вилла 343м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #4

Вилла 343м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #5

Площадь

343 м²

Спальни

Роскошная вилла на 10 комнат в 451 Chemin de Saint Maymes, Антиб, Французская Ривьера

Современная вилла площадью 343 м² на тихом участке площадью 1543 м², расположенном в востребованном районе, рядом с магазинами и в 15 минутах ходьбы от пляжей. Вы будете сразу же очарованы объемами и аккуратным обслуживанием этой прекрасной недвижимости. На 3 уровнях расположены светлая двойная гостиная площадью 100 м2, выходящая на террасу с беспрепятственным видом на растительность и море, красивая американская кухня, прекрасно оборудованная, с обеденной зоной, выходящей на большие эркеры, обращенные в сад. Вилла состоит из 5 спален с ванными комнатами, включая главную спальню на втором этаже с эксклюзивным пространством. Большая комната, которую можно использовать как офис, переговорную, игровую, студию художника или кинозал, завершает этот удивительный дом. Снаружи вы можете насладиться красивым соляным бассейном с подогревом, 2 террасами и красивым садом с деревьями. Парковка на 8 автомобилей, автоматические ворота и солнцезащитный навес.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 108 410 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 108 410 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).