Вилла 350 м² в Палой, Италия

7 270 600 $

20 773 $ /м²

4OWu6

Вилла 350м² в Италии, Палая. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Италии, Палая. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Италии, Палая. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Италии, Палая. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Италии, Палая. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #5

Площадь

350 м²

Спальни

Роскошная вилла с 9 спальнями в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

В самом красивом и эксклюзивном районе Французской Ривьеры - весь гламур здесь. Возможность расширения-строительства до 2000 м². Рядом с пляжами, вид на Средиземное море и Сен-Жан-Кап-Ферра, тихий район. Идеальное расположение в 3 мин. езды от центра города и в 3 мин. ходьбы от центра города, в пешей доступности от гавани, пляжа и магазинов, в пешей доступности от Сен-Жан-Кап-Ферра. Всего 15 мин. езды до Монако и 20 мин. езды до аэропорта Ниццы. Эта роскошная недвижимость расположена в самом сердце города. Этот невероятный маленький пузырь экстравагантности и роскоши предлагает вам 350 м² жилой площади, большие террасы на 2400 м² плоской земли, где вы все еще можете построить дома или сделал extantion существующей виллы. Вилла нуждается в ремонте. 1 этаж: гостиная, столовая, оборудованная кухня, 3 спальни, 2 душевые комнаты, туалеты. На садовом этаже: 3 независимых апартамента по 2 спальни в каждом, террасы. Бассейн, гаражи на 1 машину, парковочное место на 1 машину и подвал. Этот дом предлагает вам уникальное местоположение. Вы должны обладать этой невиданной землей, потому что вы ее заслуживаете. Текущая цена: 6 200 000€. Цена до продажи: 8 000 000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 270 600 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Палой — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Палой (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 270 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Палой. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).