Вилла 500 м² в Вильфранше-сюре-Мере, Франция

9 264 152 $

18 528 $ /м²

4OWL2

Вилла 500м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная 7-комнатная вилла в продаже, 06230, Вильфранш-сюр-Мер, Альп-Маритимы, Французская Ривьера

Расположенная в Вильфранш-сюр-мер, эта очаровательная вилла на берегу моря предлагает исключительный вид на Вильфранш, залив Вильфранш и имеет прямой доступ к пляжу. Полностью отремонтированная и оснащенная высококачественным оборудованием, вилла располагает современными помещениями площадью около 500 м², включающими просторные гостиные, шесть спален, шесть ванных комнат, кабинет, винный погреб, тренажерный зал и бассейн. Помимо жилья для независимого персонала, в особняке есть двойной гараж, парковка и благоустроенная территория площадью около 1 300 м².

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

9 264 152 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вильфранше-сюре-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вильфранше-сюре-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 264 152 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вильфранше-сюре-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).