Вилла 296 м² в Эзе, Франция

6 954 855 $

23 496 $ /м²

4OWYp

Вилла 296м² в Франции, Эз. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #1

Вилла 296м² в Франции, Эз. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #2

Вилла 296м² в Франции, Эз. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #3

Вилла 296м² в Франции, Эз. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #4

Вилла 296м² в Франции, Эз. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #5

Площадь

296 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная роскошная вилла на продажу в Изе, Французская Ривьера

Современная вилла в 10 минутах езды от Монако с панорамным видом на залив и в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Вилла расположена на трех уровнях: прихожая, открывающаяся в кухню с семейной столовой. Кабинет или спальня с крытой террасой и отдельной душевой, просторная гостиная с обеденной зоной и салоном, открытая терраса, второй салон, используемый в качестве тренажерного зала. Наверху находится главная спальня с террасой на крыше, ванной комнатой с ванной и душем, гардеробными и кабинетом. Внизу находятся три спальни с ванными комнатами. Снаружи - солнечная терраса вокруг длинного бесконечного бассейна, идеального для любителей поплавать. Вокруг дома множество террас и садовых зон на всех уровнях. Парковка для гостей, сдвоенный гараж в задней части, прачечная, кладовая и прихожая. Дом поддерживается в отличном состоянии с возможностью расширения.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 954 855 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эзе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эзе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 954 855 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эзе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).