Вилла 352 м² в Сен-Рафаэле, Франция

6 914 216 $

19 642 $ /м²

4OWOM

Вилла 352м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #1

Вилла 352м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #2

Вилла 352м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #3

Вилла 352м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #4

Вилла 352м² в Франции, Сен-Рафаэль. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #5

Площадь

352 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 9 комнат в 83700, Сен-Рафаэль, Французская Ривьера

Исключительное местоположение этого исключительного объекта недвижимости, расположенного в охраняемом домене с панорамным видом на залив Сен-Рафаэль, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств. Вилла с 4 спальнями и кабинетом с флигелем, 352 м2 жилой площади и 2950 м2 участка, квартира для сторожа и бассейн 12*5 с подогревом. Уникальное предложение в данном секторе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 914 216 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Рафаэле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Рафаэле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 914 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Рафаэле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).