Вилла 320 м² в Вильфранше-сюре-Мере, Франция

6 977 431 $

21 804 $ /м²

4OWWe

Вилла 320м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #1

Вилла 320м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #2

Вилла 320м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #3

Вилла 320м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #4

Вилла 320м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #5

Площадь

320 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Французская Ривьера

В тихом жилом районе, недалеко от всех удобств, очаровательная вилла площадью 320 кв. м с панорамным видом на залив Вильфранш. На первом этаже дома расположены: гостиная площадью 50 кв. м с камином и прекрасной террасой, главная спальня площадью 26 кв. м, из обеих открывается потрясающий вид на море, просторная кухня и прачечная. На первом этаже находятся еще три спальни с ванными комнатами, кабинет и техническое помещение. Гостевой дом, окруженный большими террасами с прекрасным видом на море, состоит из гостиной с кухней открытого плана и спальни с ванной комнатой. Очень красивый сад и небольшое деревянное шале с видом на море и холмы Вильфранш-сюр-мер. Красивый бесконечный бассейн с живописными видами, домик у бассейна и джакузи. 2 больших гаража площадью 50 кв. м с лифтом. Вы заново откроете для себя весь шарм и элегантность этого замечательного особняка с более современными нотками.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 977 431 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вильфранше-сюре-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вильфранше-сюре-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 977 431 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вильфранше-сюре-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).