Вилла 380 м² в Гримо, Франция

6 977 431 $

18 361 $ /м²

4OWMl

Вилла 380м² в Франции, Гримо. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #1

Вилла 380м² в Франции, Гримо. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #2

Вилла 380м² в Франции, Гримо. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #3

Вилла 380м² в Франции, Гримо. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #4

Вилла 380м² в Франции, Гримо. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная вилла класса люкс в Гримо, Французская Ривьера

В центре одного из винодельческих регионов Прованса (Вар) появилась уникальная и редкая возможность стать владельцем виноградника со 150-летним, полностью отреставрированным особняком Mas, окруженным безупречно ухоженными садами. К участку площадью около 8 гектаров примыкает склон горы с проложенными по нему пешеходными тропами. В этом редком поместье есть великолепный цветущий сад, похожий на парк, бассейн с подогревом, цветущий огород с большой отапливаемой теплицей, озеро, площадка для игры в крокет. Прогулка приведет вас к беседке с видом на теннисный корт с кухней и туалетами, примыкающий к вертолетной площадке. Дом площадью около 380 м2 предлагает просторные жилые помещения, которые гармонично сочетаются с пышной природой. Прихожая с формальной столовой, гостиная двойного размера, гостевая уборная, профессиональная кухня, четыре спальни с ванными комнатами, включая главную спальню с балконом, придают помещению особую привлекательность и роскошь. Большая крытая терраса идеально подходит для обедов на свежем воздухе и отдыха, с которой открывается вид на виноградники и окружающие горы. Эта резиденция для тех, кто обладает изысканным вкусом и жаждет чего-то необычного. Эта изысканная резиденция - абсолютный рай спокойствия и красоты.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 977 431 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 977 431 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).