Вилла 500 м² в Вильфранше-сюре-Мере, Франция

6 449 726 $

12 899 $ /м²

4OV3h

Вилла 500м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 5500000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

11 комнатная роскошная Вилла на продажу в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

СОВМЕСТНЫЙ ЕДИНСТВЕННЫЙ АГЕНТ Расположенный в престижной охраняемой усадьбе на высотах Вильфранш-сюр-Мер, очень тихое место, построенное на участке площадью 2900 квадратных метров с великолепным садом, большая собственность площадью 500 квадратных метров с панорамным видом на залив Анжелов и даже до Эстереля. Построенный на 3 этажах, эта вилла предлагает большой потенциал для модернизации, в настоящее время состоящая из следующего: - на верхнем этаже: прихожая, гостиная, открывающаяся на большую террасу с видом на море с одной стороны, внешний дворик с другой стороны, столовая, отдельная кухня, еще одна гостиная, 1 спальня с ванной и туалетом, 1 спальня и гардеробная, офис и гостевой туалет. - на среднем этаже: гостиная, 4 спальни, каждая с ванной комнатой, гардеробной и прачечной. - на уровне бассейна: 2 большие комнаты, 2 душевых комнаты, кухня и хозяйственные помещения. Большой бассейн. Гараж на 2 машины и парковка для нескольких других.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 449 726 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вильфранше-сюре-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вильфранше-сюре-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 449 726 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вильфранше-сюре-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).