Вилла 262 м² в Сен-Жане-Капе-Ферре, Франция

6 896 411 $

26 322 $ /м²

4OWAG

Вилла 262м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #1

Вилла 262м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #2

Вилла 262м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #3

Вилла 262м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #4

Вилла 262м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #5

Площадь

262 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 7 комнат в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

СЕНТ-ЖАН-КАП-ФЕРРАТ: В непосредственной близости от порта. Роскошная недвижимость, полностью отремонтированная в 2023 году, на ровном участке площадью 695 м², включая главную виллу площадью 202 м², бассейн, отдельный дом площадью 60 м², включая квартиру с 1 спальней и сауной, и закрытый гараж площадью 17 м². Главная вилла состоит из 3 уровней, обслуживаемых лифтом. На уровне сада: большие террасы, гостиная площадью 59 м², большая отдельная кухня с кладовой и винный погреб. На 1-м этаже: 3 спальни со встроенными шкафами и террасами, 2 ванные комнаты. На верхнем этаже - гостиная и бар с великолепной террасой на крыше площадью 25 м² с беспрепятственным видом на море и горы. Исключительная недвижимость с высококлассными услугами рядом с магазинами, ресторанами и пляжами Кап Ферра. 25 минут от Монако - 25 минут от аэропорта Ниццы. Агентское вознаграждение оплачивает продавец

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 896 411 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жане-Капе-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жане-Капе-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 896 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жане-Капе-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).