Вилла 250 м² в Сен-Жане-Капе-Ферре, Франция

6 167 562 $

24 670 $ /м²

4OWp8

Вилла 250м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5250000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5250000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5250000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5250000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Франции, Сен-Жан-Кап-Ферра. Стоимостью 5250000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 10 комнат в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

Очаровательная провансальская вилла площадью около 240 кв. м, расположенная на ровном ландшафтном участке площадью около 1400 кв. м с бассейном. Расположенная в самом сердце полуострова Кап Ферра, рядом с деревней и магазинами, 2-этажная вилла состоит из двухместной гостиной, выходящей на террасы, в сад и к бассейну, большой оборудованной кухни, 4 спален с ванными комнатами и кабинета. Помещение для персонала с отдельным входом. 3 навеса для автомобилей, парковочные места. Загородный стиль в непосредственной близости от пляжей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 167 562 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жане-Капе-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жане-Капе-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 167 562 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жане-Капе-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).