Вилла 353 м² в Гримо, Франция

6 392 769 $

18 109 $ /м²

4OVXL

Вилла 353м² в Франции, Гримо. Стоимостью 5450000€ аренда фото- #1

Вилла 353м² в Франции, Гримо. Стоимостью 5450000€ аренда фото- #2

Вилла 353м² в Франции, Гримо. Стоимостью 5450000€ аренда фото- #3

Вилла 353м² в Франции, Гримо. Стоимостью 5450000€ аренда фото- #4

Вилла 353м² в Франции, Гримо. Стоимостью 5450000€ аренда фото- #5

Площадь

353 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 7 комнат в Гримо, Франция

На возвышенности Гримо, в престижном закрытом и охраняемом домене Beauvallon Bartole, современная вилла в доминирующем положении с прекрасным панорамным видом на море, природу и Golfe de Saint-Tropez Полностью отремонтированная в 2021 году, вилла в современном стиле, расположенная на двух уровнях, предлагает просторные объемы и светлое жилое пространство с жилой площадью около 352 кв. м. Кроме того, в особняк входят 5 сьютов и отдельная квартира На участке площадью 3 474 кв.м. особое внимание уделено ландшафту с большим количеством зелени, бассейном с подогревом, домиком у бассейна площадью 20 кв.м., а также множеством террас - все в идеальной гармонии Сигнализация, камеры наблюдения, кондиционер, двойной гараж площадью около 50 кв.м., площадка для игры в петанк... Тихий и привилегированный район, рядом с известным гольф-клубом Beauvallon В самом сердце зеленой зоны, с участка открывается прекрасный вид.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 392 769 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 392 769 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).