Вилла 443 м² в Каннах, Франция

6 568 716 $

14 827 $ /м²

4OWZO

Вилла 443м² в Франции, Канны. Стоимостью 5600000€ аренда фото- #1

Вилла 443м² в Франции, Канны. Стоимостью 5600000€ аренда фото- #2

Вилла 443м² в Франции, Канны. Стоимостью 5600000€ аренда фото- #3

Вилла 443м² в Франции, Канны. Стоимостью 5600000€ аренда фото- #4

Вилла 443м² в Франции, Канны. Стоимостью 5600000€ аренда фото- #5

Площадь

443 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Каннах, Французская Ривьера

Расположенная на возвышенности Супер-Канн и открывающая панорамный вид на море и залив, эта исключительная резиденция идеально сочетает в себе очарование ар-деко и современность. Используя преимущества просторных внутренних объемов, эта вилла располагает большими и светлыми жилыми помещениями (гостиная-гостиная площадью 60 м2), а также 4 спальнями с ванными комнатами. Велнес-зона с видом на море дополняет комплект. Многочисленные террасы и балконы расширяют внутренние объемы, с которых открывается великолепный вид на море. Цокольный этаж площадью 100 м2 позволит создать новые помещения (винный погреб, домашний кинотеатр и т.д.) Вокруг виллы разбит приятный ландшафтный сад с бассейном-инфинити и джакузи, огород и парковочное место на 3 машины. Преимущества этой роскошной виллы: Рядом с портом, школами и магазинами. Полное отсутствие виз-а-вис, гарантирующее уединение и спокойствие. Бассейн-инфинити, чтобы наслаждаться прекрасными солнечными днями. Южное расположение, обеспечивающее оптимальное солнечное освещение в течение всего дня. Реверсивные кондиционеры во всех комнатах. 3 частных парковочных места.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 568 716 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 568 716 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).