Вилла 420 м² в Антибах, Франция

6 374 261 $

15 176 $ /м²

4OWuD

Вилла 420м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5450000€ аренда фото- #1

Вилла 420м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5450000€ аренда фото- #2

Вилла 420м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5450000€ аренда фото- #3

Вилла 420м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5450000€ аренда фото- #4

Вилла 420м² в Франции, Антибы. Стоимостью 5450000€ аренда фото- #5

Площадь

420 м²

Спальни

Роскошная вилла на 10 комнат в Антибе, Франция

Расположенная в знаменитом районе Кап д'Антиб, красивая провансальская вилла площадью около 420 м2 состоит из 2 уровней: Уровень сада: прихожая, гостиная, выходящая на террасу с видом на море, столовая, меблированная кухня, 3 спальни с ванной комнатой - душевая комната с ванной, главная спальня с ванной комнатой с ванной. -1: спортивная комната, гардеробная, игровая комната, массажный кабинет, хаммам, кабинет, комната с ванной комнатой и винный погреб. Бассейн с подогревом, домик у бассейна с летней кухней, туалетом и душем, навес для машины и гараж.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 374 261 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 374 261 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).