Вилла 250 м² в Ле-Канне, Франция

2 584 502 $

10 338 $ /м²

4OWvo

Вилла 250м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Ле Канне, Французская Ривьера

M-OI Le Cannet предлагает на продажу эту великолепную резиденцию. Адрес объекта, видео с виртуальным туром и вся финансовая информация доступны на сайте Mon Office Immobilier по ссылке 3718-SIC (прямая ссылка на фотографии) Мы представляем вам эту великолепную резиденцию, полностью отремонтированную с использованием качественных материалов. Она расположена в нескольких шагах от мэрии в одном из самых популярных районов Ле Канне и в десяти минутах езды от Канн. В доме есть красивая гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня, кабинет, 4 спальни, 3 ванные комнаты, включая главную спальню. Полностью отремонтированный уровень сада, который можно переделать в соответствии с вашими пожеланиями: летняя кухня, домик у бассейна, спальни, тренажерный зал. Со стороны сада вы найдете бассейн 7x3.5, навес для автомобиля, несколько парковочных мест. Все очарование Французской Ривьеры с современными удобствами у ворот Канн... --- К вашим услугам: Stefania ICART - +33682049948 Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 3718-SIC Le DPE is visible dans l'onglet informations énergétiques. Указанная цена включает в себя гонорары, которые получает покупатель. Информация о рисках, которым подвергается этот товар, размещена на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 584 502 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 584 502 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).