Вилла 230 м² в Эзе, Франция

2 562 447 $

11 141 $ /м²

4OWwT

Вилла 230м² в Франции, Эз. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #1

Вилла 230м² в Франции, Эз. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #2

Вилла 230м² в Франции, Эз. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #3

Вилла 230м² в Франции, Эз. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #4

Вилла 230м² в Франции, Эз. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Èze, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Эта тихая и спокойная гавань находится всего в 10 минутах езды от Монако, в 4 минутах езды от пляжей в Эзе, Болье-сюр-Мер или Кап-д'Эйль и в нескольких минутах ходьбы от знаменитого старого города Эз (магазины, автобус, аптека, почта). Окруженный прекрасным садом площадью около 600 м² с великолепным видом на море и деревню, этот 3-этажный дом площадью 230 м² имеет бассейн и отдельную квартиру с 2 спальнями, террасой и независимым доступом. Гараж на одну машину + 3 парковочных места. Вилла имеет 4 спальни, 3 ванные комнаты, 3 туалета, кабинет, просторную гостиную с камином, столовую, отдельную кухню. В тихом районе. Идеально подходит для семьи с детьми. Недалеко от магазинов, школ и Монако, аэропорт Ниццы - около 20 минут езды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 562 447 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эзе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эзе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 562 447 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эзе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).