Вилла 140 м² в Гассене, Франция

2 567 178 $

18 336 $ /м²

4OWKU

Вилла 140м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2190000€ аренда фото- #1

Вилла 140м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2190000€ аренда фото- #2

Вилла 140м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2190000€ аренда фото- #3

Вилла 140м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2190000€ аренда фото- #4

Вилла 140м² в Франции, Гассен. Стоимостью 2190000€ аренда фото- #5

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Гассене, Франция

Эта полностью отремонтированная вилла расположена в популярном частном домене недалеко от Сен-Тропе, полностью отремонтированный экстерьер и интерьер по очень высоким стандартам. Ремонт включает в себя сады, ворота и парковочные зоны... Дом расположен на участке с частным огороженным и красивым семейным садом. Из бассейна и летней кухни открывается фантастический вид на холмы Гассена. В доме прекрасная обстановка без шума, светлая сводчатая гостиная с камином, столовая, выходящая на солнечные террасы, американская кухня, а также 3 спальни с ванными комнатами, включая главную спальню с ванной комнатой, кабинет и террасу на 1 этаже. Возможна пристройка площадью около 42 м2. Прекрасный семейный особняк.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 567 178 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гассене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гассене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 567 178 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гассене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).