Вилла 350 м² в Ницце, Франция

2 587 451 $

7 392 $ /м²

4OaLC

Вилла 350м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2199000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2199000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2199000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2199000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2199000€ аренда фото- #5

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 9 комнат в Ницце, Французская Ривьера

Эта великолепная современная вилла площадью около 350 м2 включает 5 спален и 5 ванных комнат. Спроектированная известным архитектором, она отличается уникальным современным стилем и высококачественной отделкой. Вилла расположена на великолепном участке площадью 7 000 м2 и выходит на юг. Из окон открывается захватывающий вид на Средиземное море и окружающие холмы. Просторный и светлый интерьер виллы дополняют большие окна, обеспечивающие обилие естественного света. Каждая деталь была тщательно продумана для создания современной и элегантной атмосферы. Кроме того, для удобства доступа на все уровни виллы имеется лифт. Ландшафтный сад, украшенный пышной средиземноморской растительностью, окружает бассейн, создавая настоящую тихую гавань для отдыха и наслаждения солнечным климатом Французской Ривьеры. Расположенная в популярном районе Гайро, вилла имеет идеальное местоположение, рядом с шоссе, удобствами, школами и общественным транспортом. Кроме того, центр Ниццы и пляжи Английской набережной находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 587 451 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Вид на море

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 587 451 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).