Вилла 423 м² в Гримо, Франция

8 783 355 $

20 764 $ /м²

4OWOj

Вилла 423м² в Франции, Гримо. Стоимостью 7490000€ аренда фото- #1

Вилла 423м² в Франции, Гримо. Стоимостью 7490000€ аренда фото- #2

Вилла 423м² в Франции, Гримо. Стоимостью 7490000€ аренда фото- #3

Вилла 423м² в Франции, Гримо. Стоимостью 7490000€ аренда фото- #4

Вилла 423м² в Франции, Гримо. Стоимостью 7490000€ аренда фото- #5

Площадь

423 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 10 комнат в Гримо, Франция

Роскошная современная вилла с исключительным видом на море, расположенная в самом сердце престижного поместья Beauvallon Bartole, скрытая от посторонних глаз в ультра-доминантной позиции. Построенная на двух уровнях и занимающая площадь около 423 м2, эта архитектурная вилла состоит из большой гостиной, выходящей на красивую открытую террасу, и 7 сьютов. На территории виллы есть полностью оборудованный дом у бассейна, две кухни, независимая студия, большой бассейн с подогревом и тренажерный зал. С виллы открывается великолепный вид на море, залив Сен-Тропе и окружающую природу. Другие высококлассные удобства дополняют услуги этой элегантной собственности: холодильная камера, сауна, сложная звуковая система, кондиционер, площадка для игры в петанк и т.д. Пляж Боваллон и поле для гольфа всего в 5 минутах езды на автомобиле. Прекрасное архитектурное достижение для этой роскошной виллы, где жизнь хороша.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 783 355 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 783 355 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).