Вилла 306 м² в Гримо, Франция

7 921 437 $

25 887 $ /м²

4OVYm

Вилла 306м² в Франции, Гримо. Стоимостью 6755000€ аренда фото- #1

Вилла 306м² в Франции, Гримо. Стоимостью 6755000€ аренда фото- #2

Вилла 306м² в Франции, Гримо. Стоимостью 6755000€ аренда фото- #3

Вилла 306м² в Франции, Гримо. Стоимостью 6755000€ аренда фото- #4

Вилла 306м² в Франции, Гримо. Стоимостью 6755000€ аренда фото- #5

Площадь

306 м²

Спальни

Роскошная вилла на 6 комнат в Гримо, Франция

Вилла с панорамным видом на море и деревню Сен-Тропе Эта вилла, расположенная в закрытом и охраняемом поместье со смотрителем, является настоящей жемчужиной престижной недвижимости. Она расположена в тихом жилом районе и может похвастаться захватывающим видом на море. Прихожая ведет в просторную гостиную, выходящую на большие террасы с захватывающим видом на море. На уровне сада расположены полностью оборудованная кухня, гостиная и спальня с ванной комнатой. Наверху расположены три спальни с гардеробными и ванными комнатами, а также большая терраса с видом на море. На просторном цокольном этаже можно разместить два автомобиля, а также кладовую, тренажерный зал с хаммамом и отдельную студию. В пышном саду находится великолепный бассейн 16x6 с подогревом и джакузи. Эта вилла - исключительный объект недвижимости, предлагающий роскошные удобства в идиллической обстановке. На участке есть скважина и автоматическая система полива.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 921 437 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 921 437 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).