Вилла 400 м² в Гримо, Франция

10 788 633 $

26 971 $ /м²

4OWlf

Вилла 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 9200000€ аренда фото- #1

Вилла 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 9200000€ аренда фото- #2

Вилла 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 9200000€ аренда фото- #3

Вилла 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 9200000€ аренда фото- #4

Вилла 400м² в Франции, Гримо. Стоимостью 9200000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в Гримо, Франция

Эта очаровательная вилла в самом сердце очень популярного закрытого района занимает доминирующее положение и имеет превосходный панорамный вид на море. Полностью отремонтированная и оформленная в современном стиле, вилла, выходящая окнами на юг, имеет большие размеры и площадь около 400 м². Расположенный на красивом участке площадью 3246 м² с бассейном с подогревом, джакузи, домиком у бассейна и площадкой для занятий спортом, этот очаровательный дом состоит из красивой гостиной, ориентированной на большую террасу, и 6 спален. Услуги высшего класса: роскошные материалы, независимая студия, кондиционер, камин, домашняя автоматика, гараж, сигнализация, видеонаблюдение, звуковая система... Особняк с множеством достоинств, расположенный по одному из самых престижных адресов в Гримо, рядом с известным гольф-клубом Golf de Beauvallon и с великолепным видом на Golf de Saint-Tropez.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

10 788 633 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 788 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).