Вилла 450 м² в Гримо, Франция

7 624 403 $

16 943 $ /м²

4OVdS

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Гримо, Французская Ривьера

+++ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ+++ Исключительная недвижимость на +-- 6000 м2 - расположена в престижном охраняемом районе недалеко от пляжей. Панорамные виды на залив Сен-Тропе Эта вилла состоит из: На первом этаже: Большая гостиная, выходящая на огромную террасу с панорамным видом на море, отдельная оборудованная кухня, 3 спальни, каждая из которых имеет ванную комнату с туалетом. На уровне сада: Большая игровая комната; 4 спальни (или кабинет), 4 ванные комнаты с туалетом; сауна. Открытая площадка Теннисный корт; 20-метровый бассейн с подогревом; тренажерный зал; джакузи; гараж 40 м2; много парковочных мест; площадка для игры в петанк; несколько террас; электрические ворота. ! Возможность разделить участок и построить вторую виллу площадью 400 м2 на участке 3000 м2, с фантастическим видом на море (и без виз-а-виса)! НЕДВИЖИМОСТЬ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ И УНИКАЛЬНЫЙ!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 624 403 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гримо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гримо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 624 403 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гримо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).