Главная Страны Купить Снять

Вилла 370 м² в Рокебрюн-Кап-Мартене, Франция

ID 4OVd3
Поделиться
VK
Площадь
370 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла на продажу в Лагоа, Португалия

Эта вилла с 4 спальнями - уникальная жемчужина, расположенная на первой линии от моря. Вилла состоит из трех уровней. От главной входной двери вас приветствуют сложные куполообразные потолки, мраморные полы, арки, ведущие в гостиную и спальни, и мраморная лестница. На первом этаже находится большая гостиная с камином и большими окнами, дающими много света и выход на террасу и в сад. Столовая, также выходящая на южную сторону, находится справа от гостиной, а небольшая служебная зона ведет обратно в холл, кухню и кладовую. На этом уровне находятся две спальни, одна с ванной комнатой, другая с выходом в служебную ванную комнату. На верхнем этаже находится главная спальня и еще одна спальня с отдельной ванной комнатой. Между спальнями расположена терраса со сказочным видом на море, где можно посидеть и полюбоваться видом. Также есть еще одна терраса на северной стороне. На цокольном этаже находится гостиная с камином, бар, туалет и прачечная. С этого же уровня можно попасть к бассейну. Сады полностью благоустроены, в них есть различные водные объекты, пруд, фонтаны и зоны отдыха у океана. У бассейна есть отдельная зона для детей, душ, туалет и кладовая. Также есть барбекю, беседка и дорожки, соединяющие различные зоны сада. На участке есть частная парковка, электрические ворота и гараж. Сад орошается. В доме имеется

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
7 275 446 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рокебрюн-Кап-Мартене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рокебрюн-Кап-Мартене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 275 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рокебрюн-Кап-Мартене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Вилла с 4 спальнями в Рокебрюн-Кап-Мартене, Франция