Вилла 370 м² в Лагоа, Португалия

7 624 403 $

20 606 $ /м²

4OVd3

Вилла 370м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #1

Вилла 370м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #2

Вилла 370м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #3

Вилла 370м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #4

Вилла 370м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #5

Площадь

370 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Лагоа, Португалия

Эта вилла с 4 спальнями - уникальная жемчужина, расположенная на первой линии от моря. Вилла состоит из трех уровней. От главной входной двери вас приветствуют сложные куполообразные потолки, мраморные полы, арки, ведущие в гостиную и спальни, и мраморная лестница. На первом этаже находится большая гостиная с камином и большими окнами, дающими много света и выход на террасу и в сад. Столовая, также выходящая на южную сторону, находится справа от гостиной, а небольшая служебная зона ведет обратно в холл, кухню и кладовую. На этом уровне находятся две спальни, одна с ванной комнатой, другая с выходом в служебную ванную комнату. На верхнем этаже находится главная спальня и еще одна спальня с отдельной ванной комнатой. Между спальнями расположена терраса со сказочным видом на море, где можно посидеть и полюбоваться видом. Также есть еще одна терраса на северной стороне. На цокольном этаже находится гостиная с камином, бар, туалет и прачечная. С этого же уровня можно попасть к бассейну. Сады полностью благоустроены, в них есть различные водные объекты, пруд, фонтаны и зоны отдыха у океана. У бассейна есть отдельная зона для детей, душ, туалет и кладовая. Также есть барбекю, беседка и дорожки, соединяющие различные зоны сада. На участке есть частная парковка, электрические ворота и гараж. Сад орошается. В доме имеется

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 624 403 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 624 403 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).