Вилла 200 м² в Ницце, Франция

2 488 590 $

12 442 $ /м²

4OaLA

Вилла 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная вилла класса люкс в Ницце, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Великолепная новая современная отдельно стоящая вилла с великолепным панорамным видом. Вилла состоит из 4 спален: 1 на первом этаже с гардеробной и 3 на втором этаже, ванная комната с туалетом, 2 душевые комнаты с туалетом, отдельный туалет, большая гостиная-столовая, а также кухня, оборудованная отдельно. 2 парковочных места, 3 места в закрытом боксе, комната паники, подвал и бассейн. Вилла полностью оборудована кондиционерами, сигнализацией и видеофоном.

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 488 590 $

Характеристики

Бассейн

Мебель

Вид на море

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 488 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).