Вилла 170 м² в Диано-Мариной, Италия

1 975 412 $

11 620 $ /м²

4OWsN

Вилла 170м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #1

Вилла 170м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #2

Вилла 170м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #3

Вилла 170м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #4

Вилла 170м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #5

Площадь

170 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная роскошная вилла на продажу в Èze, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Эз, великолепное место для виллы 170 м2 с проектом реконструкции, разрешение на строительство получено, апелляции удовлетворены, бассейн, гараж, парковочные места, исключительный вид на море Кап Ферра, участок 777 м2. Южная экспозиция.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 975 412 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 975 412 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).