Вилла 210 м² в Антибах, Франция

1 988 536 $

9 469 $ /м²

4OWTs

Вилла 210м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #1

Вилла 210м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #2

Вилла 210м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #3

Вилла 210м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #4

Вилла 210м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1690000€ аренда фото- #5

Площадь

210 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная роскошная вилла в продаже, 1180 Chemin des Rastines, Антиб, Альп-Маритимы, Французская Ривьера

Из этой просторной виллы площадью 210 м², расположенной в частном владении, открываются захватывающие виды на Средиземное море и Альпы. Это результат работы каменщика в 1990-х годах, свидетельствующий о прочности и высоком качестве постройки. На участке площадью 1 300 м² расположен солнечный бассейн и летняя кухня, идеальная для отдыха. Интерьер виллы функциональный и светлый. Первый этаж состоит из прихожей, просторной гостиной с камином, выходящей на террасы с панорамным видом на море, отдельной кухни и трех спален, каждая из которых имеет собственную прилегающую ванную комнату. На верхнем этаже находится главная спальня с ванной комнатой, туалетом и собственной террасой, откуда открывается захватывающий вид на море. С этого этажа также можно попасть в сад и к бассейну. На уровне сада находится отдельная квартира со спальней и ванной комнатой, идеально подходящая для приема гостей в полном уединении. Просторный гараж и две кладовые дополняют этот дом. Сад площадью 1 300 м² с тщательным ландшафтным дизайном включает в себя несколько террас, одна из которых оборудована барбекю, что дает возможность проводить общественные мероприятия на свежем воздухе. Дом расположен всего в 5 минутах от центра города, пляжей и магазинов, а также рядом с автобусной остановкой. Не упустите возможность жить в доме, который сочетает в себе качество строительства и захватывающие панорамные виды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 988 536 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 988 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).