Вилла 200 м² в Антибах, Франция

1 883 038 $

9 415 $ /м²

4OWob

Вилла 200м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1610000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1610000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1610000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1610000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1610000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Вилла с 5 спальнями расположена в 1180 CHEMIN DES RASTINES, Antibes, Alpes-Maritimes, Французская Ривьера.

Прекрасная вилла площадью около 200 кв. м на благоустроенном участке площадью 1400 кв. м с бассейном в престижном закрытом поселке, всего в 5 минутах от центра города и недалеко от основных автомагистралей. Помимо идеальной ориентации и абсолютного спокойствия, вы будете очарованы ее простором, большой гостиной в соборном стиле, 5 спальнями, включая две на первом этаже, и на верхнем уровне, ванной комнатой и душем, двумя дополнительными спальнями с ванной комнатой, офисным помещением и запасной спальней. Кроме того, в доме имеется дополнительный подвал площадью 40 кв. м, который можно обустроить по своему вкусу. Крытая парковка и множество парковочных мест дополняют этот дом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 883 038 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 883 038 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).