Вилла 230 м² в Каннах, Франция

2 222 806 $

9 664 $ /м²

4OWBP

Вилла 230м² в Франции, Канны. Стоимостью 1895000€ аренда фото- #1

Вилла 230м² в Франции, Канны. Стоимостью 1895000€ аренда фото- #2

Вилла 230м² в Франции, Канны. Стоимостью 1895000€ аренда фото- #3

Вилла 230м² в Франции, Канны. Стоимостью 1895000€ аренда фото- #4

Вилла 230м² в Франции, Канны. Стоимостью 1895000€ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 7 комнат в Каннах, Франция

Эта красивая вилла площадью около 300 кв. м расположена в знаменитом районе Супер Канны. Она включает в себя большую гостиную с камином, отдельную кухню, пять спален и три ванные комнаты, отдельную квартиру площадью 50 кв. м, переоборудованный подвал, красивый бассейн с большой террасой и навес для нескольких автомобилей. Рядом с гаванью Golfe Juan и магазинами, в саду площадью около 2500 кв.м. вы сможете насладиться спокойствием. Агентское вознаграждение оплачивает продавец

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 222 806 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 222 806 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).