Вилла 278 м² в Ницце, Франция

2 239 731 $

8 056 $ /м²

4OaL9

Вилла 278м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #1

Вилла 278м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #2

Вилла 278м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #3

Вилла 278м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #4

Вилла 278м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #5

Площадь

278 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 8 комнат в Ницце, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Полностью отремонтированная вилла с панорамным видом на море! Вилла с 6 спальнями площадью 278 м², общая площадь 330 м² на 3 уровнях. 6 спален, включая 1 мастер-сьют с душевой комнатой. Прачечная, игровая комната, винный погреб. Красивая гостиная, терраса 50 м², выходящая на юг, с которой открывается вид на город, крепостной холм и море. Терраса на крыше с джакузи. Сад площадью 390 м² с L-образным бассейном. Отдельная студия, 2 частных парковочных места. Рядом магазины.

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 239 731 $

Характеристики

Бассейн

Мебель

Вид на море

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 239 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).