Вилла 160 м² в Антибах, Франция

1 776 484 $

11 103 $ /м²

4OVOm

Вилла 160м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1315915£ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1315915£ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1315915£ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1315915£ аренда фото- #4

Вилла 160м² в Франции, Антибы. Стоимостью 1315915£ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Вилла площадью 160 м2 на Кап-д'Антис, в 2 минутах ходьбы от самых известных пляжей. Редкое предложение.

Исключительное местоположение, очень популярное, в абсолютной тишине, светлое, красивый открытый вид на зелень и маяк Гаруп, порт рядом, близость ко всем магазинам и пляжам пешком. Вилла площадью 115 кв. м с 5 комнатами, на первом этаже расположена гостиная / кухня и отдельный туалет площадью 52,05 кв. м. На первом этаже 3 спальни, включая сьют, 1 ванная комната с туалетом, ванная комната с туалетом и офис. Прекрасная отдельная квартира с 2 комнатами на первом этаже площадью 45 кв. м с гостиной, кухней, спальней с ванной комнатой и отдельным туалетом. Большие окна на бассейн и сад, элегантные и современные услуги, обратимый кондиционер, красивая внутренняя и внешняя планировка, безопасный и закрытый дом. Бассейн, зеленый и озелененный сад, навес для 2 автомобилей, плюс 4 парковочных места на территории. Много очарования в этой элегантной вилле в раю спокойствия. Полностью отремонтирована, оборудована и меблирована. Редкое и идеальное предложение для любителей яхтинга и рыбалки, если у вас есть небольшая катер и прицеп, благодаря легкому доступу к порту Салис, в 2 минутах ходьбы. Земельный налог составляет 1 198 евро на финансовый год 2022 (очень разумно для этого района). Уникальное предложение по этой цене для этого исключительного района. К вашим услугам для получения дополнительной информации. Энергетический паспорт C (141) и A (4), составленный 21/06/2022. Ежегодные энергетические затраты на жилье составляют от 1 390 до 1 930 евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 776 484 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 776 484 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).