Вилла 184 м² в Ницце, Франция

1 771 639 $

9 628 $ /м²

4OWqK

Вилла 184м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #1

Вилла 184м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #2

Вилла 184м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #3

Вилла 184м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #4

Вилла 184м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1495000€ аренда фото- #5

Площадь

184 м²

Спальни

Роскошная вилла с 6 спальнями в 23 Avenue André Chénier, Ницца, Альпы-Маритимы, Французская Ривьера

Расположенная в престижном районе Ниццы, эта отдельно стоящая 2-этажная вилла предлагает исключительный вид на парк Шамбрун и его эмблематический Храм Любви. Площадь 184 м2, которая в настоящее время используется под офисы, делает эту уникальную собственность идеальным местом для престижной резиденции или элегантного офиса. Вилла предлагает редкое сочетание средиземноморского шарма, современных элементов и исключительного местоположения. Тепловые насосы, высокоэффективные двойные стеклопакеты, солнечные батареи на крыше и наружный электрический терминал в каждой комнате демонстрируют стремление к экологичности. А 2 террасы площадью 18 и 14 м2 предлагают частные открытые пространства, чтобы насладиться солнечным климатом Лазурного берега. Этот дом идеально расположен, чтобы наслаждаться спокойствием окружающих парковых зон и в то же время быть рядом с местными достопримечательностями. В доме 8 просторных комнат, которые можно использовать как для проживания, так и для профессиональной деятельности. Не упустите возможность приобрести эту исключительную недвижимость, предлагающую несравненное качество жизни в Ницце. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами прямо сейчас. Налог на недвижимость: 2117 евро Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques. gouv. fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 771 639 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 771 639 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).