Вилла 180 м² в Морини, Черногория

528 648 $

2 936 $ /м²

4OdFU

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #2

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #3

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #4

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #5

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #6

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #7

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #8

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #9

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #10

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #11

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #12

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #13

Вилла 180м² в Черногории, Моринь. Стоимостью 450000€ аренда фото- #14

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Херцег-Нови. Город - Моринь

Предлагаем вашему вниманию дом, состоящий из двух зеркальных половин, т.е. двух таунхаусов, каждый из которых продается и по отдельности за 450.000 евро.

Кирпичный, капитальный дом. Дом двухэтажный, два этажа объединены внутренней лестницей. Есть полуподвал, где расположены резервуары с водой и летняя кухня/кладовка.

Площадь дома 180 м2, участок 600 м2. На участке инжир, виноград, цветы, пальма. Возле дома парковка на одну машину
1 этаж – гостиная, кухня с обеденной зоной, большой санузел со стиральной машиной, лестница на второй этаж;
2 этаж – три спальни, большой сан/узел; холл с диваном.

Отличный вариант как для личного отдыха, так и под сдачу в аренду.

Расположение: пос. Моринь
Площадь дома: 180 кв.м.
Площадь участка: 600 кв.м.
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

528 648 $

Площадь участка

600

Характеристики

Кладовка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Морини — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Морини (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (528 648 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Морини. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).