Главная Страны Купить Снять

Дом 76 м² в Кумборе, Черногория

393 855 $

5 182 $ /м²

4Ohkn
Поделиться:

Площадь

76 м2

Санузлы

1

Очаровательный каменный дом с видом на море и потенциалом для ремонта - Кумбор

Расположенный на тихом склоне холма Кумбор, над жилым районом Портонови и яхтенной пристанью, этот очаровательный каменный дом предлагает захватывающий панорамный вид на Адриатическое море и уникальную возможность создать персонализированный прибрежный дом.

Установленная на просторном участке площадью 538 м2, недвижимость включает в себя традиционный каменный главный дом и полностью отремонтированную квартиру-студию, сочетающую подлинный характер с непосредственным удобством использования.

Обзор недвижимости:

Главный дом (76 м2): отремонтированный экстерьер, интерьер, готовый к полной кастомизации

квартира-студия (примерно 20 м2): полностью отремонтированная и меблированная, готовая к использованию или аренде

Просторная терраса, идеально подходящая для открытых столовых и собраний

> Парковочное место для до трех транспортных средств

Эта планировка позволяет будущим владельцам жить на месте при ремонте или получать доход от аренды от студии.

Недвижимость окружена красивым средиземноморским садом с фруктовыми деревьями, создавая спокойную и аутентичную прибрежную атмосферу. Есть ландшафтный двор с зеленью и естественным оттенком, традиционный каменный колодец, который добавляет очарование и исторический характер, и терраса с потрясающим видом на море, идеально подходит для отдыха и развлечений с семьей и друзьями.

Кумбор - это тихий и все более привлекательный район, расположенный чуть выше роскошного курорта Портонови, предлагающий идеальный баланс конфиденциальности и близости к удобствам мирового класса.

Portonovi Marina & Resort: всего в нескольких минутах езды Море и пляжи: около 500 метров Старый город Херцег-Нови: короткая поездка

Аэропорт Тиват: около 20 минут

Аэропорт Дубровник: около 35 минут с панорамным видом на море, щедрым участком и потенциалом реновации, эта недвижимость представляет собой редкую возможность создать индивидуальную каменную виллу, разработать очаровательный дом для отдыха и получить доход от аренды от нескольких единиц.

Сочетание подлинного средиземноморского очарования, потрясающих видов и сильного потенциала развития, этот каменный дом идеально подходит для тех, кто ищет уникальный проект в одном из самых перспективных прибрежных мест Черногории.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.

* Особенности собственности
* Кондиционирование воздуха
* Рядом с аэропортом Тивата
* Отличное расположение
* Вид на горы
* Парковка
* Вид на море
* Туризм

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

393 855 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кумборе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кумборе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (393 855 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кумборе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 75000€
В продаже Дом в Херцег-Нови, Черногория 84 397 $
4

121

Дом под реконструкцию с двумя зданиями и видом на горы в Суторине, Херцег-Нови Редкая возможность приобрести участок площадью 807 м²...

Купить дом в Черногории 155000€
Продажа дома в Херцег-Нови, Черногория 174 421 $
2

143

Отличное расположение, очень тихо, за домом течет горная река. В доме 2 этажа (гостиная, две спальни и две ванные комнаты),...