Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Поди

Квартира

Квартира 147 м² в Поди, Черногория

342 383 $

2 329 $ /м²

4OiPI

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #1

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #2

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #3

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #4

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #5

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #6

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #7

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #8

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #9

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #10

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #11

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #12

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #13

Квартира 147м² в Черногории, Поди. Стоимостью 295000€ аренда фото- #14

Площадь

147 м²

Спальни

Санузлы

Просторная трехкомнатная квартира с видом на море

Эта просторная и современная трехкомнатная квартира расположена в Поди, мирном жилом районе над Херцег-Нови, откуда открывается захватывающий вид на открытое море и вход в Которский залив. Расположенная на первом этаже здания, квартира пользуется повышенным положением из-за многоуровневой конфигурации здания, обеспечивая прекрасный вид и конфиденциальность. Квартира имеет общую площадь 147 м2 и отличается удобной и функциональной планировкой, предназначенной для семейного проживания. Интерьер включает в себя просторную гостиную, связанную с кухней и столовой, три спальни, две ванные комнаты и практичную прачечную. Жилая зона открывается на большую террасу с потрясающим панорамным видом на море и Которский залив, создавая идеальное пространство для отдыха и ужина на открытом воздухе. Недвижимость полностью меблирована в современном стиле и оснащена всеми необходимыми приборами, что позволяет будущим владельцам немедленно переехать без дополнительных инвестиций.

Жители комплекса также пользуются двумя общими бассейнами и парковкой, обеспечивая комфорт и удобство в течение года.

Поди - тихий район на склоне холма над Херцег-Нови, известный своим свежим воздухом, живописными видами и близостью как к городу, так и к береговой линии. Район предлагает расслабленный средиземноморский образ жизни, оставаясь при этом хорошо связанным с местными удобствами, пляжами и оживленным Старым городом Херцег-Нови.

С точки зрения связи, Международный аэропорт Тиват находится рядом. 25 км езды и Международный аэропорт Дубровник прибл. В 30 км от места. Эти отличные транспортные связи делают недвижимость легко доступной для международных посетителей и идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Благодаря просторной планировке, панорамным видам и очень привлекательной цене, эта квартира представляет собой отличную возможность, как в качестве комфортного семейного дома, так и в качестве аренды инвестиционной недвижимости, в одном из самых очаровательных регионов черногорского побережья.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.

Рядом с аэропортом Тивата
* Отличное расположение
* Вид на горы
* Парковка
* Мирный район
* Вид на море
* Бассейн
* Туризм

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

342 383 $

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поди — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поди (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (342 383 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поди. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).