Эта просторная и современная трехкомнатная квартира расположена в Поди, мирном жилом районе над Херцег-Нови, откуда открывается захватывающий вид на открытое море и вход в Которский залив. Расположенная на первом этаже здания, квартира пользуется повышенным положением из-за многоуровневой конфигурации здания, обеспечивая прекрасный вид и конфиденциальность. Квартира имеет общую площадь 147 м2 и отличается удобной и функциональной планировкой, предназначенной для семейного проживания. Интерьер включает в себя просторную гостиную, связанную с кухней и столовой, три спальни, две ванные комнаты и практичную прачечную. Жилая зона открывается на большую террасу с потрясающим панорамным видом на море и Которский залив, создавая идеальное пространство для отдыха и ужина на открытом воздухе. Недвижимость полностью меблирована в современном стиле и оснащена всеми необходимыми приборами, что позволяет будущим владельцам немедленно переехать без дополнительных инвестиций.
Жители комплекса также пользуются двумя общими бассейнами и парковкой, обеспечивая комфорт и удобство в течение года.
Поди - тихий район на склоне холма над Херцег-Нови, известный своим свежим воздухом, живописными видами и близостью как к городу, так и к береговой линии. Район предлагает расслабленный средиземноморский образ жизни, оставаясь при этом хорошо связанным с местными удобствами, пляжами и оживленным Старым городом Херцег-Нови.
С точки зрения связи, Международный аэропорт Тиват находится рядом. 25 км езды и Международный аэропорт Дубровник прибл. В 30 км от места. Эти отличные транспортные связи делают недвижимость легко доступной для международных посетителей и идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Благодаря просторной планировке, панорамным видам и очень привлекательной цене, эта квартира представляет собой отличную возможность, как в качестве комфортного семейного дома, так и в качестве аренды инвестиционной недвижимости, в одном из самых очаровательных регионов черногорского побережья.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.
Рядом с аэропортом Тивата * Отличное расположение * Вид на горы * Парковка * Мирный район * Вид на море * Бассейн * Туризм
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
326 889 $
Услуги и удобства
Кондиционер
Бассейн
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поди — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поди (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (326 889 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поди. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эти современные, новостроенные двухкомнатные квартиры расположены в жилом комплексе Star Serenity в Кумборе, всего в 6 км от Херцег-Нови. Комплекс находится в объятиях со...
320 240 $
Вид на море 310 268 $
Вид на море 304 727 $
Вид на море 301 693 $
Вид на море 301 070 $
Вид на море 301 057 $
