Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 366 м² в Утехе, Черногория

441 243 $

1 205 $ /м²

4Oe4W

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #1

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #2

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #3

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #4

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #5

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #6

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #7

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #8

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #9

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #10

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #11

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #12

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #13

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #14

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #15

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #16

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #17

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #18

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #19

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #20

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #21

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #22

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #23

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #24

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #25

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #26

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #27

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #28

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #29

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #30

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #31

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #32

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #33

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #34

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #35

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #36

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #37

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #38

Дом 366м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 375000€ аренда фото- #39

Площадь

366 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

описание

Просторный дом с прекрасным видом на море и бассейном на Утехе.
Площадь дома - 366 м2
Площадь участка - 268 м2
На 1 этаже дома расположена техническая комната, просторная комната которая отлично подойдёт под тренажерный зал/бильярдную/игровую, санузел, большой закрытый гараж.
На 2 этаже расположена просторная гостиная совмещенная с кухней, санузел, кладовая, 2 террасы. На одной из террас расположен бассейн.
На 3 этаже расположены три спальных комнаты, 2 санузла и просторная терраса.
На 4 этаже расположена панорамная терраса с прекрасным видом на море, санузел, есть возможность подключения джакузи.
Дом продаётся полностью меблированным и оснащенным необходимой техникой.
С каждого этажа дома, открывается прекрасный панорамный вид на море.
Два парковочных места + гараж.
Прекрасное расположение не далеко от главной магистрали, всего в 10 минутах пешком до пляжа.
В 5-7 минутах пешком расположен магазин.
Расстояние до Добры воды - 5 минут на машине.
Расстояние до Бара - 15 минут на машине.
Прекрасное предложение, как для постоянного проживания, так и для отдыха. Дом легализован.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

441 243 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (441 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).