Квартира 59 м² в Улцине, Черногория

92 675 $

1 570 $ /м²

4OUCR

Квартира 59м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 79650€ аренда фото- #1

Квартира 59м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 79650€ аренда фото- #2

Квартира 59м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 79650€ аренда фото- #3

Квартира 59м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 79650€ аренда фото- #4

Квартира 59м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 79650€ аренда фото- #5

Квартира 59м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 79650€ аренда фото- #6

Площадь

59 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с двумя спальнями в Ульцине

Квартира с двумя спальнями в Ульцине, Булевар Теута. Новый дом. Площадь 59 кв.м. Свой паркинг.
Цена 79650 евро (1350 евро/кв.м)

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 675 $

Состояние

Новостройка

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 675 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).