Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 170 м² в Баре, Черногория

427 279 $

2 513 $ /м²

4Ofhr

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #1

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #2

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #3

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #4

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #5

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #6

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #7

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #8

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #9

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #10

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #11

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #12

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #13

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #14

Дом 170м² в Черногории, Бар. Стоимостью 365000€ аренда фото- #15

Площадь

170 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Идеальный дом с потрясающим видом для круглогодичного проживания

Просторный двухэтажный дом 170 м² на большом участке 1170 м² в районе Томба, недалеко от Бара.

Дом идеально подходит для комфортной жизни круглый год.

Планировка:

Первый этаж:
• Прихожая
• Гостиная-столовая, совмещенная с кухней
• Спальня-кабинет
• Санузел
• Техническое помещение
• Просторная терраса
• Выход в пристроенную кладовую

Второй этаж:
• Две спальни с гардеробными
• Санузел
• Три террасы с великолепным видом

О доме:
• Полностью меблирован и оборудован всей необходимой техникой
• Теплые полы, тепловой насос
• Качественная тепло- и гидроизоляция
• Электричество, резервуар на 25 м³ (стоимость воды 20€ за 6 м³)
• Канализация – септик

Участок:

На просторном каскадном участке растет более 60 плодоносящих деревьев: виноград, 10 маслин, черешня, киви, абрикосы, персики, фортунелла, нектарины, фейхоа, гранаты, орех, мандарины, апельсины, шелковица. Также есть теплица.

Расположение:
• Тихий, спокойный район
• Асфальтированная дорога
• Вид на море, город и горы
• До центра – 3 км, до моря – 5 км

Дом строили для себя с душой. У хозяев есть полный фотоотчет по строительным работам.

Свяжитесь для просмотра и дополнительной информации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

427 279 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (427 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).