Квартира 60 м² в Сутоморе, Черногория

183 681 $

3 061 $ /м²

4OgL4

Квартира 60м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 155000€ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 155000€ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 155000€ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 155000€ аренда фото- #4

Квартира 60м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 155000€ аренда фото- #5

Квартира 60м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 155000€ аренда фото- #6

Квартира 60м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 155000€ аренда фото- #7

Квартира 60м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 155000€ аренда фото- #8

Квартира 60м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 155000€ аренда фото- #9

Площадь

60 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Сутоморе

описание

СУТОМОРЕ | КВАРТИРА С УЧАСТКОМ | 155 000 €
Район ул. Царя Лазара | 500 м до моря

Продаётся квартира 60 м² (без террасы) на 1-м этаже (при земле) трёхэтажного частного дома.

Планировка:
▪️ 3 спальни
▪️ кухня-гостиная
▪️ терраса
▪️ кладовое помещение на участке

Преимущества:
Участок с плодовыми деревьями и цветами
Тихий район, вдали от шума магистрали
Вся инфраструктура — в шаговой доступности
Документы чистые, без обременений и запретов
Подходит как для проживания, так и для аренды

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

183 681 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (183 681 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).