Главная Страны Купить Снять

Квартира 44 м² в Сутоморе, Черногория

ID 4Oi49
Поделиться
VK
Площадь
44 м²
Спальни
2
Ванные
1
До моря
50 м

Описание

Купить квартиру с 2 спальнями в 50 м от моря в Сутоморе - обьект 8337 в Черногории

Квартира с 2 спальнями в 50 м от моря в Сутоморе - готовый объект для проживания и аренды
Недвижимость с приватным пляжем и высокой доходностью
Предлагается к продаже квартира у моря в Сутоморе, расположенная всего в 50 метрах от пляжа в закрытом жилом комплексе.
Объект сочетает редкое расположение рядом с морем, функциональную планировку и высокий потенциал доходности, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих недвижимость в Черногории для отдыха или инвестиций.
Общая площадь квартиры составляет 44 м², дополнительно предусмотрены две террасы площадью 20 м², а также ровная крыша 55 м², которую можно использовать как приватную зону отдыха с панорамным видом на море.
Квартира полностью меблирована и готова к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений.

Основные характеристики недвижимости
площадь квартиры: 44 м²
террасы: 20 м²
эксплуатируемая крыша: 55 м²
этаж: 2
планировка: 2 спальни
просторная гостиная с кухней
санузел
две террасы с видом на море
квартира полностью меблирована

Функциональное пространство позволяет комфортно разместиться семье или гостям, а также обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Редкое сочетание близости к морю и уединенной атмосферы делает объект особенно ликвидным.
Квартира уже демонстрирует стабильный спрос на аренду благодаря расположению и наличию дополнительных открытых пространств.

Подходит для:
инвестиции в недвижимость у моря
сдачи в краткосрочную аренду
семейного отдыха
покупки второй резиденции
получения пассивного дохода
Дополнительная площадь террас и крыши значительно увеличивает ценность объекта и расширяет возможности использования.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
163 998 $

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
50 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (163 998 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 2 спальнями в Сутоморе, Черногория