Квартира 360 м² в Сутоморе, Черногория

619 882 $

1 721 $ /м²

4Oeyf

Квартира 360м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Квартира 360м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Квартира 360м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Квартира 360м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Квартира 360м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Квартира 360м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Квартира 360м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Квартира 360м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 530000€ аренда фото- #8

Квартира 360м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 530000€ аренда фото- #9

Квартира 360м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 530000€ аренда фото- #10

Площадь

360 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Сутоморе

описание

Дом с рестораном и апартаментами, в Спичанско поле, Заграде, Сутоморе, в тихом месте, с видом на Спичанско поле и море, примерно в пяти минутах ходьбы от залива и пляжа Мальевик, а также других пляжей в область. Здание построено на участке площадью 448м2 (14Х32м) и состоит из цокольного и двух этажей, общей полезной площадью 360м2. Всего пять квартир и девять комнат. На первом этаже расположен ресторанный зал и летняя терраса, а также 3 спальни. На первом этаже расположены три квартиры с отдельной ванной комнатой, кухней и террасой, а также три спальни. На втором этаже расположены две квартиры с отдельной кухней, санузлом и террасой, а также три спальни. Также имеются два вспомогательных здания площадью 28м2 и 43м2, а также парковка на шесть автомобилей. Объект зарегистрирован и собственник 1/1

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

619 882 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (619 882 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).