Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Квартира

Квартира 40 м² в Сутоморе, Черногория

150 266 $

3 756 $ /м²

4Oe2S

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #5

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #6

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #7

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #8

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #9

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #10

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #11

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #12

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #13

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #14

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #15

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #16

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #17

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #18

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #19

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #20

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #21

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #22

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #23

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #24

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #25

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 129000€ аренда фото- #26

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Сутоморе

Уникальная квартира с бассейном в центре Сутоморе рядом с морем

Квартира 40м2 с участком земли 40м2 находятся на первом этаже малоквартирного дома на равнинной части.

Структура квартиры: просторная гостиная, спальня с кухней и бассейном, санузел, терраса.

Квартира полностью меблирована и готова к заселению и сдачи в аренду.

Безупречная система вентиляции, нет влаги, несмотря на бассейн внутри помещения.

Развитая инфраструктура, школа, садик, почта, поликлиника, супермаркеты, рынок, рядом море.

Паркинг перед домом, огороженная территория.

Расстояние до моря 500 метров. Квартира прекрасно сдается в аренду, пользуется большим спросом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

150 266 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (150 266 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).