Главная Страны Купить Снять

Квартира 68 м² в Сутоморе, Черногория

ID 4OhVA
Поделиться
VK
Площадь
68 м²
Спальни
2
Ванные
2
До моря
650 м

Описание

Две легальные квартиры в Сутоморе

Две легальные квартиры в Сутоморе - готовый инвестиционный объект у моря
Предлагается две легальные квартиры на первом этаже малоквартирного дома в Сутоморе - практичное решение для тех, кто рассматривает покупку недвижимости у моря как для личного отдыха, так и для получения стабильного арендного дохода. Формат объекта особенно востребован на рынке краткосрочной аренды в Черногории.

Основные характеристики
Количество квартир: 2
Площади: 35 м² и 33 м²
Этаж: 1
Статус: легальные объекты
До моря: 650 метров
Каждая квартира имеет удобную и функциональную планировку: прихожая, светлая гостиная с кухней и обеденной зоной, отдельная спальня, санузел

Состояние и возможности
Квартира площадью 35 м² - полностью отремонтирована, меблирована, оснащена всей необходимой техникой, установлен кондиционер, готова к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений
Квартира 33 м² требует ремонта, что открывает возможности: реализовать индивидуальный дизайн-проект, увеличить рыночную стоимость после обновления, адаптировать объект под выбранную стратегию аренды

Дополнительно предусмотрена возможность объединения двух квартир в одно просторное жильё - редкое и ценное преимущество.

Территория и доступ
огороженная территория
отдельный вход
удобный подъезд по асфальтированной дороге
парковка отсутствует

Локация и инфраструктура
Расположение делает объект особенно привлекательным для арендаторов: супермаркеты в пешей доступности, автобусная и железнодорожная станции рядом, 650 метров до моря и пляжа
Такая локация обеспечивает высокий спрос в туристический сезон и стабильную загрузку в межсезонье.

Инвестиционная привлекательность
Объект идеально подходит для:
краткосрочной аренды
комбинированной аренды (одна квартира - сдача, вторая - личное пользование)
инвестиций с потенциалом роста стоимости
Формат двух отдельных квартир снижает риски и повышает общую доходность вложений.

Ключевые преимущества
две легальные квартиры
первый этаж и отдельный вход
возможность объединения
650 м до моря
развитая инфраструктура
высокий арендный потенциал

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
74 242 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
650 м

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 242 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 2 спальнями в Сутоморе, Черногория