Дом 194 м² в Баре, Черногория

242 319 $

1 249 $ /м²

4OfdG

Дом 194м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #1

Дом 194м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #2

Дом 194м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #3

Дом 194м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #4

Дом 194м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #5

Дом 194м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #6

Дом 194м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #7

Дом 194м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #8

Дом 194м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #9

Площадь

194 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Город Бар, район Шушань.

Площадь дома-194м2

Площадь участка-243м2

Двухэтажный дом с двумя раздельными этажами.

Структура первого этажа: кухня, гостиная, три спальни, два санузла.

Структура второго этажа: три отдельных студии.

Дом оборудован всей необходимой мебелью и техникой.

Городской водопровод, городская канализация.

Дом подан на легализацию, есть ДУП.

Рядом находится продуктовый магазин, пекарня, школа.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

242 319 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (242 319 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).