Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 145 м² в Утехе, Черногория

140 707 $

970 $ /м²

4OdyY

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #1

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #2

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #3

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #4

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #5

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #6

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #7

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #8

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #9

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #10

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #11

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #12

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #13

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #14

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #15

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #16

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #17

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #18

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #19

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #20

Дом 145м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #21

Площадь

145 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

Двухэтажный дом живописном месте в Утехе, Бар

Характеристики дома:

- двухэтажный дом площадью 145м2

- находится на земельном участке 205м2

На высоком первом этаже находятся два апартамента. Один апартамент с кухней, санузлом и спальней. Второй апартамент состоит из спальни, гостиной, кухни, санузла, терраса 35м2 с летней кухней.

На втором этаже пять спален, просторный санузел, терраса с летней кухней.

Дом полностью меблирован и готов к заселению и сдачи в аренду.

Высокий арендный потенциал.

Резервуар для технической воды на 100м3.

Дом находится в 1000 метах от моря.

Небольшой уютный, малолюдный пляж.

Тихое, живописное место.

Незакрываемый вид на горы.

Дом идеально подходит для сдачи в аренду. Имеет высокий арендный потенциал.

120 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

140 707 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (140 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).