Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 180 м² в Утехе, Черногория

244 341 $

1 357 $ /м²

4Ofem

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #1

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #2

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #3

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #4

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #5

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #6

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #7

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #8

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #9

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #10

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #11

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #12

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #13

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #14

Дом 180м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 210000€ аренда фото- #15

Площадь

180 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

Описание

Трехквартирный дом с участком и видом на море в селе Утеха.

Площадь дома составляет 126 м2 плюс террасы 54 м2.

Площадь участка 225 м2.

Дом состоит из трех этажей и трех отдельных и независимых блоков.

1-й этаж: жилая площадь 40 м2, терраса 24 м2, состоит из гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты.

3-й этаж, чердак: жилая площадь 40 м2, терраса 9 м2, состоит из гостиной с кухней, одной спальней, ванной комнатой.

1-й этаж оборудован мебелью и необходимым оборудованием.

2-й и 3-й этажи продаются без мебели.

Все ванные комнаты оборудованы необходимыми сантехническими приспособлениями.

Коммуникации: резервуар для воды, канализационный септик, электричество.

Водяной бак объемом 9м3.

В доме есть телефон и интернет (волокнистая оптика).

Дом расположен в 50 метрах от главной дороги.

За домом есть парковочное место.

Вид на море и горы.

Удобная подъездная дорога.

Тихое место.

Расстояние до моря 300 м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

244 341 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (244 341 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).