Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 250 м² в Утехе, Черногория

210 526 $

842 $ /м²

4Oe20

Дом 250м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 180000€ аренда фото- #1

Дом 250м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 180000€ аренда фото- #2

Дом 250м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 180000€ аренда фото- #3

Дом 250м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 180000€ аренда фото- #4

Дом 250м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 180000€ аренда фото- #5

Дом 250м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 180000€ аренда фото- #6

Дом 250м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 180000€ аренда фото- #7

Площадь

250 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

Трехэтажный дом с видом на море расположенный в поселке Утеха.

Площадь дома 250 м2.

Площадь участка 225 м2.

Структура дома:

1 этаж: гостиная, совмещенная с кухней, спальня, санузел.

2 этаж: два отдельных апартамента, в каждом спальня и санузел.

3 этаж: два отдельных апартамента (две спальни) с совмещенным санузлом.

Три большие террасы.

Коммуникации: вода резервуар, канализация септик. электричество.

На все три этажа ведет отдельная лестница.

Дом продается полностью меблирован.

Кухня укомплектована всей кухонной техникой.

В санузлах установлена необходимая сантехника.

Вид на море и горы.

Паркинг перед домом.

Удобная подъездная дорога.

Тихое место.

Расстояние до моря 1 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

210 526 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (210 526 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).