Дом 200 м² в Добре Вода, Черногория

268 613 $

1 343 $ /м²

4OhZs

Дом 200м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 229000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 229000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 229000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 229000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 229000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

Очаровательный дом в Добра Вода с красивым садом. Расположен всего в 800 м от прекрасного пляжа Велики Песак.
Участок 440 м2 с фруктовыми деревьями и цветами.
Площадь дома 200 м2, каждый этаж по 100 м2
На первом этаже - кухня, 2 спальни, ванная комната, терраса, летняя кухня и гараж (который можно превратить в спальню или коммерческое помещение).
На втором этаже - холл, три спальни, ванная комната и большая терраса.
Электричество, вода - резервуар, канализация - септик, удобная подъездная дорога
Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для отдыха и сдачи в аренду.
С небольшим косметическим ремонтом это может быть вилла мечты, можно установить бассейн на участке
На крыше можно оборудовать террасу, откуда откроется красивый вид на море
Желателен косметический ремонт
Дом полностью легален

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

268 613 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (268 613 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).