Квартира 74 м² в Шардже, ОАЭ

371 374 $

5 018 $ /м²

4Oet2

Квартира 74м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 316721€ аренда фото- #1

Квартира 74м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 316721€ аренда фото- #2

Квартира 74м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 316721€ аренда фото- #3

Квартира 74м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 316721€ аренда фото- #4

Квартира 74м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 316721€ аренда фото- #5

Квартира 74м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 316721€ аренда фото- #6

Квартира 74м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 316721€ аренда фото- #7

Квартира 74м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 316721€ аренда фото- #8

Квартира 74м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 316721€ аренда фото- #9

Квартира 74м² в ОАЭ, Шарджа. Стоимостью 316721€ аренда фото- #10

Площадь

74 м²

Спальни

Квартира в Шардже. Город - Шарджа

Представленная Metropolitan Properties, эта изысканная 1-комнатная квартира расположена в Vida Residence, Aljada, Sharjah. Расположенная на высоком этаже, цена удивительно близка к первоначальной стоимости, а передача запланирована на ближайшие несколько месяцев. Из квартиры открывается захватывающий вид на фонтан.

Подробности о недвижимости:
* Спальня: 1
* Кухня: открытая и полностью оборудованная
* Ванные комнаты: 2
* Площадь застройки: 798 квадратных футов
* Высокий этаж
* Вид: Фонтан

Особенности местоположения:
2 минуты до шоссе шейха Мохамеда бин Заида
2 минуты до Университетского городка
2 минуты от центра города Аль-Захия
5 минут от международного аэропорта Шарджи
15 минут от Шарджа Корниш
15 минут до международного аэропорта Дубая

Особенности Альяды:
- 3 отеля от Emaar Group (ROVE, VIDA, THE ADDRESS)
- Обширный комплекс с ресторанами, развлекательными центрами и садами (уже введен в эксплуатацию)
- Central Hub, спроектированный архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, станет крупнейшим комплексом отдыха и развлечений в Северных Эмиратах.
- Самый большой культурный музей в Шардже
- 2 международные школы (уже функционируют)
- Зона фургонов с едой (уже работает)
- Кинотеатр (уже в эксплуатации)
- Потрясающий вид на самый большой танцующий фонтан
- Беговые дорожки
- Детский парк
- Мечеть
- Обеденная зона на открытом воздухе
- Открытый спортзал

Tradegoria (TRADEGORIA) стремится предоставлять своим клиентам широкий спектр услуг: продажи, аренда, управление недвижимостью, консалтинговые услуги, ипотечное брокерство и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

371 374 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шардже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шардже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (371 374 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шардже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).