Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 87 м² в Тивате, Черногория

876 662 $

10 076 $ /м²

4OeF5

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #6

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #7

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #8

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #9

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #10

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #11

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #12

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #13

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #14

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #15

Квартира 87м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 750000€ аренда фото- #16

Площадь

87 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

описание

Ключевые параметры

Элитный жилой комплекс
Площадь: 87,78 кв.м
Пол: 1
Количество комнат: 1
Количество ванных комнат: 2
Количество балконов/террас: 1 (22,31 кв.м.)
Расстояние до моря: пешком Парковка: гаражное пространство включено в цену

Дополнительные опции

Лифт
Кондиционирование
Отопление
Вентиляция
CCTV
Консьерж

Мебель и бытовая техника

Полностью оборудованная кухня с премиальными приборами Miele, включая встроенную столешницу, посудомоечную машину, холодильник и духовку. Гостиная имеет элегантную мебель и современную мультимедийную систему. Спальня оборудована удобной кроватью и просторным гардеробом. Также из спальни есть прямой доступ к просторной ванной комнате с ванной, дождевым душем и отдельным туалетом.

Геореференция

Яхта Marina Porto Montenegro: 10 м
Прекрасные рестораны и бутики: в комплексе
СПА-центр и фитнес-центр: в комплексе
Супермаркет: 300 м
Медицинский центр: 750 м
Международная школа: 450 м

Эта роскошная квартира в элитном жилом комплексе Porto Montenegro предлагает уникальную возможность насладиться высочайшим уровнем комфорта и престижа. Просторная спальня, элегантная гостиная с кухней премиум-класса и частной террасой с видом на бассейн создают идеальную среду для жизни. Доступ к 5-звездочным услугам Regent', включая бесконечный бассейн, спа-центр и фитнес-центр, обеспечивает исключительный отдых и образ жизни. Гараж входит в стоимость.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

876 662 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (876 662 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).