Площадь
48 м2
Спальни
1
Квартира в Будве. Город - Петровац
описание
Квартира с 1 спальней в Петроваце, в новом комплексе премиум класса с бассейном и видом на море.
3 этаж
Площадь - 48,80 м2
Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы.
Прекрасный вид на море.
Комплекс спроектирован в соответствии с высокими требованиями по энергоэффективности, адаптированными, прежде всего, к будущим стандартам.
При строительстве зданий, используется качественные материалы в строительстве и отделке, прекрасная тепло и звукоизоляция.
Также теплопотери минимизированны, за счет использования новых систем оконных проемов.
В отделке квартир используются натуральные материалы высоко качества - паркет аутентичного стиля, деревянные межкомнатные двери, плитка высочайшего качества и современного дизайна. Качественная сантехника для ванной комнаты.
На этапе строительства, при желании, также можно изменить дизайн-проект в соответствии с вашими пожеланиями, для большего комфорта.
Территория комплекса, за счет рельефа местности, имеет структуру каскада, много зеленых поверхностей, а также будет располагать бассейном и зоной отдыха.
Прекрасное расположение всего в 10 минутах пешком до пляжа, рядом с оливковой рощей, на тихой и спокойной улице.
В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура - магазины, аптека, кафе и т.д.
Расстояние до ближайших городов - Бар и Будва, не более 25 минут на машине.
Парковочное место - 15 000 евро
Срок сдачи комплекса - июнь 2025 года.
Рассрочка и этапы платежа -
30% при заключении договора;
30% после завершения грубых строительных работ;
30% после завершения внутренних работ;
10%при получении ключей.
Покупатель освобождается от уплаты 3% налога на покупку.
Цена -
Квартира на 3 этаже - 156 160 евро
Квартира на 4 этаже - 165 920 евро
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
185 056 $
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (185 056 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 764 352 $
4
4
174
Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...
В продаже Квартира в Будве, Черногория 164 721 $
1
1
47
Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости